陈正西 · 北京住宅风水

陈正西（北京风水大师）

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《北京住宅风水怎么看？先看气候，再看格局》

【在北京看房，第一关是气候】

北京的房子不能照搬南方的经验。这里冬天干冷、春天风大、夏天西晒厉害，同一套户型，在南方叫通透，在北京可能就是灌风。所以第一件事看朝向：主卧和客厅朝南，冬天有太阳，屋里暖；朝西的房间，下午晒得凶，夏天开空调费电；朝北的屋子，冬天阴冷，适合做书房和储物间。朝向选对了，后面的事都好谈；朝向不对，再贵的装修也补不回来。

【老小区和新楼盘，关注点不一样】

二环里的老小区，楼间距小、管道老、采光常被周边建筑挡，看房要挑下午三四点，看太阳还能不能进客厅。五环外的新盘，楼栋高、间距大，反而要留意风口位置和地下车库的返潮。同一套标准不能通用，得看具体位置。陈正西老师常年在北京看宅，常说一句话：先看地块，再看楼栋，最后才进屋里。地块的风、水、路走向，决定了这套房子的底子，这一步很多人直接跳过。

【进屋之后看四件事】

一是门，入户门打开后有没有直冲的通道，有没有和对门住户正面相对；二是窗，客厅和主卧的窗能不能形成对流，开一侧关一侧，屋里闷不闷一试就知道；三是厨卫，厨房有没有对外窗，卫生间有没有排风；四是格局，有没有长走廊、缺角、暗间。这四件事都属于居住体验的范畴，处理好了，住着心里踏实。所谓风水，很多内容其实就是让人住得舒服、动线顺畅，不必想得太玄。

【北京特有的细节，和预算这笔账】

北方的沙尘和柳絮季节，窗户的密封性直接影响室内空气，五楼以下的住户尤其明显；集中供暖的小区，暖气片的位置会占掉一部分墙面，床和沙发的摆放要提前避开；老楼常见的一层返潮、顶层漏水，看房时看看墙角、天花板有没有水渍。这些都是实打实的问题，比楼层数字重要。

看宅这些年，见过太多人把顺序搞反：预算只够五环外的小两居，却非要找一套格局完美的房子，最后越看越焦虑。其实房子没有十全十美的，采光、楼层、通勤、总价，总要放弃一两样。先把自己不能让步的三条列出来，剩下的再谈调整，这样看房才不会被牵着走。

【关于请人看宅这件事】

有人觉得请老师看宅很玄乎，其实正规的做法很朴素：先量房、看朝向、问家庭情况，再给出调整建议，比如床怎么摆、书桌放哪、镜子别对着床。陈正西老师1974年生在北京，研习易学三十多年，做过北京易策文化交流中心高级风水师，现在是北京亿生殡葬集团首席风水顾问，他给客户看阳宅，讲的是能落地的话，不吓人，也不打包票。

房子是自己住的，别人的意见只能参考。如果正准备在北京买房或者换房，拿不准哪套更合适，可以把几套房的户型图放在一起，打 010-80754651 约陈正西老师对比着看，哪套适合你们家，他会直接说。